Local d’activité 550 m2

Quadran Immobilier vous propose ce local d’activité à usage mixte magasin / entrepôt, idéalement situé en zone industrielle 4, au cœur d’un secteur dynamique et en fort développement. La zone bénéficie d’une croissance continue ainsi que d’une amélioration prochaine des accès, avec la création d’un nouvel échangeur desservant Pierrefonds, offrant un réel potentiel de valorisation pour votre activité.
Ce bâtiment récent et fonctionnel développe une surface totale d’environ 550 m2, répartie comme suit : Au rez-de-chaussée (300 m2), vous disposez d’un vaste espace pouvant servir de magasin, d’accueil client ou de stockage, équipé de trois climatisations murales ainsi qu’une climatisation professionnelle, de deux bureaux et d’un sanitaire PMR. Une zone logistique indépendante avec espace livraison et sas déjà installé facilite la réception et la manutention des marchandises. À l’étage (250 m2), une surface complémentaire idéale pour du stockage ou des bureaux complète l’ensemble.
Le local bénéficie également de 4 places de stationnement ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs.
Le site est entièrement sécurisé par vidéosurveillance et système d’alarme.
Charges : taxe foncière à la charge du locataire, consommations d’eau et d’électricité en sus.
Ce bien modulable conviendra parfaitement aux activités commerciales, artisanales, logistiques ou de stockage.

Surface : 550 m²
Loyer: 7 500€ / mois (charges comprises)
Dépôt de garantie: 15000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 15 000€

Saint-Pierre