Grand T3 Neuf avec Vue Mer

QUADRAN IMMOBILIER vous propose :
Un grand T3 neuf d’environ 75 m2 habitables et 90 m2 utiles avec une spacieuse varangue offrant une agréable vue mer, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite résidence récente.
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 32 m2, avec une cuisine aménagée : placards, plan de travail, évier double, plaque de cuisson, hotte aspirante, ainsi que les réservations prévues pour four, lave-vaisselle et réfrigérateur américain. Deux grands brasseurs d’air assurent une ventilation optimale. L’ensemble est prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une belle varangue avec vue dégagée sur l’océan.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 13,7 m2 chacune (dont une avec placard), desservies par une vaste salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, garantissant un confort optimal.
Idéalement situé à mi-hauteur, à proximité immédiate de l’ancienne RN1, entre Saint-Leu et l’Étang-Salé les Bains, vous rejoignez facilement les plages, le golf, le centre commercial du Portail ou encore le collège Marcel Goulette en moins de 10 minutes.
Bien éligible au dispositif de défiscalisation GIRARDIN ISVisites uniquement après validation du dossier locatif
Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre conseiller Quadran Immobilier pour plus d’informations ou une visite.
Barème des honoraires disponible sur notre site internet.Risques auxquels ce bien est exposé consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Surface : 89 m²
Loyer: 1 250€ / mois (charges comprises)
Montant des charges: 50€ / mois
Dépôt de garantie: 1200€
Part des honoraires à la charge de l'acquéreur: 1 157€

Saint-Leu